SANAL PORTFÖYÜM
ABD Doları
3.6584 0.00
Euro
3.9569 0.00
Euro-dolar
1.0813 0.00
Dolar-yen
111.09 -0.05
BİST-100
90181.73 0.54
BİST-30
110687.72 0.61
Altın
1251.65 -0.02
Altın Gramı
147.22 -0.01
Brent Petrol
51.35 1.10
Gümüş
18.19 0.49
Şirketlerde gayrimenkule dair avantajlar

SERDAR AKSOY

Deloitte Türkiye Vergi Hizmetleri Ortağı

Şirketlerde gayrimenkule dair avantajlar

GAYRİMENKULÜ OLAN ŞİRKETLER İÇİN YENİ FİNANSAL AVANTAJLAR Bilindiği üzere finansal kiralama şirketlerinin kuruluş ve faaliyetleri ilk defa 10.6.1985 tarihli ve 3226 sayılı Finansal Kiralama Kanunu ile düzenlenmiştir. Son düzenleme ise 02.08.2013 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe giren 6495 sayılı kanunla yapılmıştır. Yeni düzenlemede “ kiralayanın, kiracının talebi ve seçimi üzerine üçüncü bir kişiden veya bizzat kiracıdan satın aldığı veya başka suretle temin ettiği veya daha önce mülkiyetine geçirmiş bulunduğu bir malın zilyetliğini, her türlü faydayı sağlamak üzere kira bedeli karşılığında, kiracıya bırakmasını öngören sözleşme” olarak tanımlanan finansal kiralama sözleşmesinin konusu ise “ taşınır ve taşınmaz mallar” olarak belirtilmiştir. Bütünleyici parça veya eklenti niteliklerine bakılmaksızın asli niteliğini koruyan her mal tek başına finansal kiralama sözleşmesinin konusu olabilir. Örnek olarak gayrimenkuller, ikinci eli değerli olabilecek makine ve ekipmanları, iş makineleri, bilgisayar yazılımlarının çoğaltılmış nüshaları vb. Ancak, doğal kaynakların araştırılması veya kullanılmasına yönelik kiralama sözleşmeleri, sinema filmleri, video kayıtları, patent, fikri ve sınaî haklar finansal kiralama konusu yapılamamaktadır. Finansal kiralamaya konu iktisadi kıymetlerin bedeli taraflarca belirlenmekte, kiracının, kiracılık sıfatını veya sözleşmeden doğan hak veya yükümlülüklerini üçüncü bir kuruma devredebilmesi kiralayandan yazılı izin alma şartına bağlanmaktadır. Malın mülkiyetinin üçüncü kişiye devri ise ancak sözleşme hükümleri çerçevesinde yapılabilmektedir.

Yazarın Diğer Yazıları

Şirketlerde gayrimenkule dair avantajlar

Yurtdışı kazanç istisnasında yeni fırsat

Üçüncü varlık barışı

e-fatura ve e-defter uygulamaları

Beyana tabi menkul değer artış kazançları

Yatırım Ortaklığı Hisse Senetlerinin Kâr Paylarının Beyanı ve Vergilenmesi

Kar paylarının beyanı ve vergilenmesi

Hisse senedi alım - satım kazançları

Dar Mükelleflerin Menkul Gelirlerinin Vergilendirilmesi

Menkul Sermaye Geliri Ne Zaman Elde Edilmiş Sayılır?

Yeni TTK ve bağımsız denetim

  • Yasal Uyarı

    finanstrend.com, İstanbul Ticaret Odası'na kayıtlı olan Finanstrend İnternet Hizmetleri Ltd Şti tarafından hazırlanmaktadır. Veriler gecikmelidir. finanstrend.com verilerin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulasması, yanlış olması, veri yayın sistemindeki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerden oluşan herhangi bir zarardan finanstrend.com sorumlu değildir. BİST, verinin sekansı, doğruluğu ve tamlığı konusunda herhangi bir garanti vermez. Veri yayınında oluşabilecek aksaklıklar, verinin ulaşmaması, gecikmesi, eksik ulaşması, yanlış olması, veri yayın sistemindenki performansın düşmesi veya kesintili olması gibi hallerde Alıcı, Alt Alıcı ve/veya Kullanıcılarda oluşabilecek herhangi bir zarardan BİST sorumlu değildir. Finansal veriler Matriks araciligiyla saglanmaktadir. BİST verileri Matriks tarafından sağlanmaktadır ve 15 dakika gecikmelidir. BİST isim ve logosu "Koruma Marka Belgesi" altında korunmakta olup izinsiz kullanılamaz, iktibas edilemez, değiştirilemez. BİST ismi altında açıklanan tüm bilgilerin telif hakları tamamen BİST'ye ait olup, tekrar yayınlanamaz. Bu sayfada yer alan yatırım bilgi, yorum ve tavsiyeleri yatırım danışmanlığı kapsamında değildir. Yatırım danışmanlığı hizmeti; aracı kurumlar, portföy yönetim şirketleri, mevduat kabul etmeyen bankalar ile müşteri arasında imzalanacak yatırım danışmanlığı sözleşmesi çerçevesinde sunulmaktadır. Burada yer alan yorum ve tavsiyeler, yorum ve tavsiyede bulunanların kişisel görüşlerine dayanmaktadır. Bu görüşler mali durumunuz ile risk ve getiri tercihlerinize uygun olmayabilir. Bu nedenle, sadece burada yer alan bilgilere dayanılarak yatırım kararı verilmesi beklentilerinize uygun sonuçlar doğurmayabilir.

    BİST Uyarı